Perché la costruzione prefabbricata sta cambiando il mondo Engineering360: "Il settore delle costruzioni rappresenta il 13% del PIL mondiale e il suo scarso tasso di crescita della produttività del lavoro negli ultimi due decenni richiama la necessità di reinventare le dinamiche del settore e passare a un sistema di produzione di massa ispirato alla produzione. La costruzione prefabbricata, nota anche come costruzione fuori sede, è una soluzione brillante che sta lentamente guadagnando quote di mercato, alimentata dal suo rapporto costo-efficacia e dalla sua capacità di ridurre i tempi di progetto e di compensare la necessità di una forza lavoro qualificata.
Ricerca di mercato
La crescita della produttività del lavoro nel settore delle costruzioni è stata lenta. Il McKinsey Global Institute stimava una media di crescita di solo l'1% all'anno negli ultimi due decenni. Rispetto ai settori manifatturieri e a quelli dell'economia mondiale totale, che sono cresciuti rispettivamente del 3,6% e del 2,8%, è significativamente sottoperformante.
Le previsioni a lungo termine suggeriscono senza cambiamenti che il settore delle costruzioni non sarà in grado di supportare le future infrastrutture e requisiti abitativi. Il previsto ritardo nei guadagni in termini di produttività delle costruzioni costerebbe anche all'economia globale fino a $ 1,6 trilioni all'anno.
Sistema operativo di fabbrica
Il cambiamento sta iniziando a verificarsi e l'azienda di costruzione con sede in California, Factory OS, ha un motto che indica la tendenza: "Non stiamo solo costruendo case. Stiamo fabbricando il futuro. "
Factory OS ha appena ottenuto un lucroso contratto con la casa madre di Google Alphabet Inc. Nel tentativo di alleggerire la pressione sul patrimonio abitativo della regione di San Francisco stanno finalizzando un ordine per acquistare 300 unità abitative utilizzando la struttura di 260.000 piedi quadrati di Factory OS a Vallejo, in California. L'aspettativa è che saranno disponibili alloggi a prezzi accessibili a breve termine per i dipendenti di Google.
La tecnologia di costruzione modulare potrebbe ridurre il costo di costruzione nella Bay Area fino al 50%, ma questi tipi di guadagni devono ancora essere realizzati. Al fine di realizzare riduzioni dei costi e tempi di completamento del progetto accelerati, ci deve essere una pipeline di lavoro costante e una comprensione da parte degli investitori che i profitti potrebbero aver bisogno di tempo prima che possano essere realizzati.
Factory OS sta vincendo in parte perché è diverso dalle altre startup modulari. La loro struttura è da due a tre volte più grande della maggior parte delle strutture modulari e sono finanziate principalmente da fondazioni, non da venture capitalist. L'avvio è stato creato e finanziato per soddisfare le richieste rimaste insoddisfatte.
Conclusione
Factory OS non è il primo e non sarà l'ultima azienda di startup a puntare i suoi potenziali guadagni con la tecnologia di costruzione modulare. Il fallimento di altre start-up nel fornire i tipi di riduzione dei costi possibili deriva sia da una mancanza di contratti sia da crescenti dolori all'interno del settore.
Per velocizzare veramente i tempi di completamento del progetto, l'industria deve affrontare le normative e aumentare la trasparenza. La burocrazia è un ostacolo scoraggiante al processo e, senza la standardizzazione dei codici di costruzione, le startup modulari come Factory OS avranno difficoltà a penetrare in regioni geografiche più vaste.
Anche i rapporti di collaborazione a lungo termine devono essere incoraggiati. Troppi contratti di costruzione convenzionali sono sovradimensionati o non sono in grado di fornire date di completamento stimate. Affinché tutte le altre operazioni coinvolte in un progetto rispettino le rispettive scadenze, deve esistere un quadro contrattuale che includa la fornitura di progetti integrati (IPD). C'è bisogno di più collaborazione e poi, con l'evolversi della costruzione prefabbricata, si realizzerà la sua capacità di cambiare il mondo."
Ricerca di mercato
La crescita della produttività del lavoro nel settore delle costruzioni è stata lenta. Il McKinsey Global Institute stimava una media di crescita di solo l'1% all'anno negli ultimi due decenni. Rispetto ai settori manifatturieri e a quelli dell'economia mondiale totale, che sono cresciuti rispettivamente del 3,6% e del 2,8%, è significativamente sottoperformante.
Le previsioni a lungo termine suggeriscono senza cambiamenti che il settore delle costruzioni non sarà in grado di supportare le future infrastrutture e requisiti abitativi. Il previsto ritardo nei guadagni in termini di produttività delle costruzioni costerebbe anche all'economia globale fino a $ 1,6 trilioni all'anno.
Sistema operativo di fabbrica
Il cambiamento sta iniziando a verificarsi e l'azienda di costruzione con sede in California, Factory OS, ha un motto che indica la tendenza: "Non stiamo solo costruendo case. Stiamo fabbricando il futuro. "
Factory OS ha appena ottenuto un lucroso contratto con la casa madre di Google Alphabet Inc. Nel tentativo di alleggerire la pressione sul patrimonio abitativo della regione di San Francisco stanno finalizzando un ordine per acquistare 300 unità abitative utilizzando la struttura di 260.000 piedi quadrati di Factory OS a Vallejo, in California. L'aspettativa è che saranno disponibili alloggi a prezzi accessibili a breve termine per i dipendenti di Google.
La tecnologia di costruzione modulare potrebbe ridurre il costo di costruzione nella Bay Area fino al 50%, ma questi tipi di guadagni devono ancora essere realizzati. Al fine di realizzare riduzioni dei costi e tempi di completamento del progetto accelerati, ci deve essere una pipeline di lavoro costante e una comprensione da parte degli investitori che i profitti potrebbero aver bisogno di tempo prima che possano essere realizzati.
Factory OS sta vincendo in parte perché è diverso dalle altre startup modulari. La loro struttura è da due a tre volte più grande della maggior parte delle strutture modulari e sono finanziate principalmente da fondazioni, non da venture capitalist. L'avvio è stato creato e finanziato per soddisfare le richieste rimaste insoddisfatte.
Conclusione
Factory OS non è il primo e non sarà l'ultima azienda di startup a puntare i suoi potenziali guadagni con la tecnologia di costruzione modulare. Il fallimento di altre start-up nel fornire i tipi di riduzione dei costi possibili deriva sia da una mancanza di contratti sia da crescenti dolori all'interno del settore.
Per velocizzare veramente i tempi di completamento del progetto, l'industria deve affrontare le normative e aumentare la trasparenza. La burocrazia è un ostacolo scoraggiante al processo e, senza la standardizzazione dei codici di costruzione, le startup modulari come Factory OS avranno difficoltà a penetrare in regioni geografiche più vaste.
Anche i rapporti di collaborazione a lungo termine devono essere incoraggiati. Troppi contratti di costruzione convenzionali sono sovradimensionati o non sono in grado di fornire date di completamento stimate. Affinché tutte le altre operazioni coinvolte in un progetto rispettino le rispettive scadenze, deve esistere un quadro contrattuale che includa la fornitura di progetti integrati (IPD). C'è bisogno di più collaborazione e poi, con l'evolversi della costruzione prefabbricata, si realizzerà la sua capacità di cambiare il mondo."
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